Закон о капитальном ремонте МКД в Приморье надо дорабатывать
от Natali | в категории Интересно | 24-12-2014
0
Закон о капитальном ремонте МКД в Приморье надо дорабатывать – Вадим Глазунов.
Цены на проведение ремонтных работ могут быть завышены в два-три раза, считает эксперт
Владивосток, 24 декабря, PrimaMedia.
Закон о капремонте многоквартирных домов в Приморском крае необходимо дорабатывать.
В нынешнем своем виде он имеет множество недостатков. В частности, горожанам приходится доплачивать комиссию за проведение платежей, смета на проведение работ и расчет стоимости вызывает много вопросов, а фонд регионального оператора, в соответствии с законодательством, может даже обанкротиться. Об этом корр. РИА PrimaMedia сообщил председатель совета директоров группы управляющих компаний, генеральный директор ООО "УК Эгершельд ДВ" Вадим Глазунов.
Отметим, что согласно жилищному кодексу РФ, с октября этого года собственники жилых помещений в многоквартирных домах должны вносить ежемесячные обязательные взносы на капитальный ремонт. В Приморском крае размер взноса составляет 6,57 рубля за квадратный метр.
По словам Вадима Глазунова, фонд регионального оператора ведет пассивную деятельность. Жители зачастую не осведомлены, зачем нужны платежи на капитальный ремонт и кто его будет выполнять. Кроме того, горожанам приходится платить дополнительную комиссию за проведение платежей по капремонту. Те, кто приходит в банк или на почту для оплаты, вынуждены переплачивать от 3 до 10%. Соответственно, это и увеличивает тариф на такую же сумму, рассказал эксперт.
Директор группы управляющих компаний сообщил, что работы, смету на которые утверждает фонд регионального оператора, оцениваются по повышенному тарифу.
- В настоящее время городская администрация проводит капремонты по цене 2,5 тысяч рублей за погонный метр, тогда как региональный оператор предлагает те же работы за 6,8 тысяч рублей. Расценки завышены в два-три раза. На мой взгляд, должен быть более прозрачный подход в расчете стоимости работ.
Кроме того, если жители дома получают ремонт, остальные 30 лет они за него расплачиваются. То есть получается такая скрытая схема кредитования.
Сегодня фактически все отдано на откуп региональному оператору. В том числе, и расчет сметы на проведение работ, - подчеркнул Вадим Глазунов.
Он отметил, что расчет стоимости работ должен производиться не только от площади помещений, но и от количества проживающих людей и года постройки дома.
- Есть промежуточный план проведения работ по капитальному ремонту. Как сообщил региональный оператор, этот план может быть подвергнут корректировке. Могу сказать точно, что панельные дома нуждаются в капитальном ремонте в первую очередь. Они и строились в расчете на 25-50 лет. Многие панельные дома сейчас находятся в очень плохом состоянии, - отметил генеральный директор ООО "УК Эгершельд ДВ".
Эксперт обратил внимание на еще одну немаловажную тему: по закону, фонд регионального оператора вполне может обанкротиться.
- Это сегодня в нашей стране возможно, наверное, с любым юридическим лицом. Уже утвержден план по проведению капитального ремонта на следующий год. Фонд объявляет конкурс строительных компаний, которые будут проводить ремонтные работы. Такие деньги, естественно, не соберешь за один год.
В случае банкротства регионального оператора те компании, которые выполнили свои обязательства и провели ремонтные работы в домах, запланированные на 2015 год, попросту не получат деньги.
Соответственно, возникнет судебное делопроизводство, - сообщил Вадим Глазунов.
От РИА PrimaMedia напомним, что фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором краевой программы капремонта, рассчитанной до 2043 года. В рамках программы запланирован ремонт более 12 тысяч многоквартирных домов на территории Приморского края, в том числе порядка 850 домов – в 2015 году.