Наташин блогЛичный Наташин дневничок…

Налог на нежилые помещения вырастет в разы.

В налоговом законодательстве РФ произошли серьезные изменения, касающиеся уплаты налога на имущество физических лиц: в Налоговый кодекс РФ включена глава 32, устанавливающая новый порядок определения размера налога на объекты недвижимости - от кадастровой стоимости имущества, а не инвентаризационной, как раньше.

- Под налогообложение попадают находящиеся в собственности физических лиц жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, иные строения, помещения и сооружения, а также машиноместа и объекты незавершенного строительства, - рассказал Начальник отдела работы с налогоплательщиками Управления Федеральной налоговой службы по Кировской области Константин Беляев. - В Кировской области налог на имущество за 2015 год (уведомления по нему налогоплательщики получат в 2016 году) будет рассчитываться от инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента-дефлятора в размере 1,147.

Расчет налога на основе кадастровой стоимости имущества на территории нашего региона введен с 1 января 2016 года. Это значит, что уведомления на уплату налога по новой системе расчета (от кадастровой стоимости) собственники имущества получат только в 2017 году.

Кадастровую стоимость своего жилья и иного имущества жители области могут узнать на официальном сайте Росреестрапо Кировской области или в территориальных отделах МФЦ «Мои документы».

Главой 32 Налогового кодекса РФ установлены базовые ставки по налогу: 0,1% от кадастровой стоимости жилых домов и помещений, незавершенных жилых домов, гаражей и машиномест, а также в отношении хозяйственных строений или сооружений площадью не более 50 кв. м, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Ставка по иным объектам не должна превышать 0,5% от кадастровой стоимости объекта налогообложения.
Каждый муниципалитет вправе самостоятельно устанавливать дифференцированные налоговые ставки, в зависимости от кадастровой стоимости объекта, его вида, места нахождения, а также вида территориальных зон, в границах которых расположено имущество.

Налоговый кодекс РФ предусматривает применение различных вычетов, льгот и понижающих коэффициентов. Если речь идет о квартире, то ее кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади этой квартиры. Для комнаты это 10 кв. м, для жилого дома, в том числе расположенного на садовом, дачном участке – 50 кв. метров. Это значит, что с квартиры с общей площадью 45 кв. м собственник будет платить налог только за 25 кв. метров.
Льготы по налогу на имущество сохранятся для участников Великой Отечественной войны, гражданской войны, афганцев, военных и членов их семьи, инвалидов 1 и 2 групп, пенсионеров, чернобыльцев и других категорий лиц. Но есть ограничение: от налогообложения освобождается только один объект имущества каждого вида, который находится в собственности налогоплательщика (раньше количество объектов в собственности одного льготника не ограничивалось).

К примеру, если пенсионер имеет две квартиры, то он имеет право выбрать ту, что дороже, и заявить льготу именно на нее, а по второй квартире платить по обычной схеме. Или, если пенсионер владеет гаражом и двумя квартирами, то налогом будет облагаться только одна квартира.

В случае, если кадастровая стоимость будет выше инвентаризационной, законодательством предусмотрен постепенный переход к уплате полной суммы налога посредством применения понижающих коэффициентов. Переходный период будет проходить в течение первых 4 налоговых периодов – 4 лет.

Ранее мы сообщали, что начальник отдела работы с налогоплательщиками Управления Федеральной налоговой службы по Кировской области Константин Беляев рассказал Вятка.RU, кого коснулись изменения в в налоговом законодательстве.