Наташин блогЛичный Наташин дневничок…

Сегодня, 31-го июля, вступил в силу закон, упрощающий порядок оформления сделок по продаже жилья. Благодаря этому граждане, продающие квартиру или дом, принадлежащие на правах долевой собственности нескольким людям, смогут сэкономить на подготовке пакета документов. Им больше не придется оплачивать услуги нотариуса и заверять согласие каждого члена семьи на проведение сделки купли-продажи недвижимости. Однако это касается только тех случаев, когда имеются подписи всех без исключения собственников жилья.

Изменения закреплены в федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Как сообщает Федеральная кадастровая палата, теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме.

- Благодаря нововведению граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом, - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан. Но, при желании владельцев жилья, можно, как и прежде, удостоверить у нотариуса любую сделку. Нотариальное удостоверение пригодится в случае судебных разбирательств. Вместе с тем, предоставление дополнительных гарантий легитимности договора заметно увеличивает стоимость сделки, так как для его удостоверения требуется оплатить не только нотариальные услуги, но и 0,5% стоимости объекта недвижимости, согласно тарифам, установленным законодательством о нотариате.